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塑造城市文化新名片成趨勢:為什么商業中心愈發偏愛民族文化風格?

2021.06.15

文化是城市的靈魂,它養育人的精神,塑造城市文明的高度;展示城市的精氣神,是一座城市的獨特印記。對于一座城市來說,地標既可以是高聳入云的天際線建筑,也可以是適合漫步、貼近大地的都市文化建筑群。每座城市,都有各自特色鮮明的文化根脈。隨著城市更新,有些不斷強化體驗、場景、社交、內容的商業項目也深深根植于在地文化如“雨后春筍”般涌現,正逐漸成為城市一道靚麗的風景線。 特別是那些有“顏值”又有內涵的商業中心既能憑借其強大“內核”引流圈粉無數,又能依托“商業”屬性創造更多價值,甚至成為城市現象級“網紅地標”。

商業空間設計

本期,我們將在城市商業存量、同質化現象日益顯現,消費者追求個性化的大背景下,探尋那些有顏值又有內涵的商業中心是如何“一躍成為”城市“新地標”的?

1“粗放型”利用已過時 對文化理解與運用進入“精細化”時代作為新一代主力消費人群,是商業項目不可忽視的群體,他們身上擁有一種明顯的時代特征,是對傳統文化的接納具有強烈認同感,并擁有著強大的“文化自信”。隨著這種文化自信的回歸,為了契合消費者情感,越來越多新商業加大探索“本土文化”元素,創造更多可能性。

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對于商業中心來說,對民族文化、城市文化的挖掘與運用是打破同質、突顯差異的必然途徑。但同時,簡單、“粗放型”的利用已經過時,越發細致、深層次挖掘,時代科技的創意加持,讓文化與商業融為一體。例如,成為長沙文化商業標桿的長沙文和友,就通過深度打造當地文化生活場景“出圈”的。

第一層面--場景的氛圍營造對于汲取出各種靈感的文化源泉,在運用時最容易想到的就是第一印象的商業“面貌”。包括建筑的外立面、內部空間的風格選擇和設計、廣場和中庭等公共空間的場景營造、商業配套服務設施的打造加持。

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第二層面--品牌業態的融合從招商業態融入在地文化,不僅限于招商一些民族、民俗的品牌,同時要通過店面門頭、內部裝修、貨架、貨品陳列等方式將品牌店面場景融入文化氛圍中。

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第三層面--運營活動的加持 為了更進一步的加強氛圍,還可以從宣傳形式、日常運營上融入,例如廣告物料、大型廣告、線上線下等宣傳方式,通過畫面風格、文案內容、線下活動場景、服裝服飾、運營物料等方面為消費者帶來沉浸內容體驗。

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2城市“現象級”文化商業案例解讀那么,那些經典的城市“現象級”文化商業項目,又為城市帶來了什么改變呢?

上海新天地城市商業街中的文化“起搏器”說起代表上海文化的商業項目,上海新天地商圈是一個經典的案例。上海新天地位于太倉路181弄,它是以上海獨特的石庫門建筑舊區為基礎改造成的集餐飲、商業、娛樂、文化的休閑步行街。

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石庫門舊里是近代以來最典型的上海居民建筑?,F如今,它不僅是上海城市的符號和文化品牌,還成為上海城市文化和精神的代表。在整體規劃上,北部地塊保留上海獨特的石庫門建筑,南部地塊則以反映時代特征的新建筑為主,由一條步行街串起南、北兩個地塊。

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有機的組合與錯落有致地巧妙形成了一首上海昨天、明天、今天的“交響樂”,讓海內外游客品味獨特的文化。

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在業態品牌上,融合現代時尚生活方式,同時賦予時尚休閑功能。在商業氛圍體現上,也體現出上海的“小資”情調,音樂餐廳、歌舞餐廳、酒吧餐廳、精品店、面包房、西餐咖啡廳、藝術畫廊、文創類商店,小型博物館等等各式各樣的驚喜不期而遇。

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以中西融合、新舊結合為基調,將上海傳統的石庫門里弄與充滿現代感的新建筑融為一體,同時各種文化休閑娛樂和時尚商業設施的加持,讓這里的城市文脈肌理十分清晰,魅力四射,也是品味獨特上海文化的熱門游玩之地。

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成都遠洋太古里街區式城市文化商業綜合體 相比于上海新天地的城市文化商業街的定位,成都遠洋太古里更像是一個進階版2.0--街區式城市文化商業綜合體。 作為國內標桿性的文化商業項目,將在地文化與商業基因融合,通過廣場和庭院空間進一步形成縮放的格局。開放式、階梯式庭院,結合垂直交通規劃,與古建筑產生視覺關聯,層層退臺,引進更多陽光。

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快里:由三條精彩紛呈的購物街貫通東西兩個聚集人潮的廣場,體現國際大都會的時尚脈動;慢里:是圍繞大慈寺精心打造的慢生活里巷,為休閑生活、熱愛美食的成都人量身定制。

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保留了東西糠市街、和尚街、筆貼式街、馬家巷玉成街、華里等歷史街道并圍繞著大慈寺,對其文化進行保護和更新。這個區域,主要通過圍繞文化歷史所營造的場景感吸引消費者前來。 而新建筑區域也在探索傳統在當下時代的轉化。坡屋頂和深出檐是建筑的一大特色,造型輕盈簡潔,時尚養眼。

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將新商業與歷史街區融合,延續空間記憶,在整體規劃上成為地標和紐帶,新舊有別,融入故事并賦予演繹。

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在品牌業態組合上,形成了復合的功能業態。這里有約300個品牌,以零售業態為主,占比約為66%,餐飲占比約為20%,生活休閑娛樂約占10%。 品類細分則包括:精品名品、生活方式、 For Lady、 For Man、潮流時尚、中國設計師品牌、集合店&買手店、鞋履、箱包配飾、 妝品護膚、 運動、美食。

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長沙超級文和友、秦淮戲院里“在地文化”的沉浸場景構建相比于開放性的商業街區,盒子里的購物中心對于文化場景的營造和構建,同樣可以顛覆人們的想象。長沙超級文和友從外部看海信廣場,誰都不會想到超級文和友的“魔幻市井”藏身其中。無論從建筑上的裝飾,還是陳設都帶來了強烈的視覺沖突。

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跨越7個樓層,完全復制7、80年代前后建筑風貌與生活場景,讓超級文和友不像一個餐廳,更像一個懷舊“主題公園”,置身于這里,仿佛回到了7、80年代的長沙。

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數十圍圓桌圓凳、人聲鼎沸的大排檔,上世紀七八十年代長沙標志性的街景將00后到50后的消費者都裹挾其中。

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南京秦淮·戲院里秦淮·戲院里,靈感來自于明朝的著名畫作《上元燈彩圖》,它以元宵節燈會為背景,描繪了金陵城夫子廟一帶的繁榮景象,用空間場景將人們拉回到千百年前。

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在空間場景層面,以“竹、燈山、錦鯉”等在地文化為依托,結合諸多國潮元素設計,打造的文化主題街區,強調了傳統文化要素與時下年輕人精神與消費訴求的結合。

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作為國內首個沉浸式文商旅綜合體,主題景觀、演藝內容、商戶業態等有機融合在一起,時不時還有貨郎扮相的演員,在街邊與顧客互動,共同搭建具有強烈穿越感的奇幻大戲,為顧客帶來了身臨其境的奇幻體驗。

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和平菓局、1192弄老上海風情街本地文化主題街讓B1層冷區“重生”隨著“沉浸式體驗”概念提出,各大主題商業項目的不斷涌現,頻頻走入人們的視野,但大批量、同質化的產品讓主題商業的新鮮感大打折扣。而伴隨著國內興起的一波本地文化主題街區熱潮,似乎讓主題街區又煥發新生。和平菓局胡同是北京這個城市獨有的風貌,隨著城市的不斷發展和更替,“京味”已經隨著翻新鋼筋和混凝土的高樓大廈一去不復返。

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王府井百貨大樓里出現了一座“老北京城”,還原了最樸實無華的老北京市井生活。除了胡同以外,仿造的郵局、火車站、各式各樣的童年玩具,既有老北京的氣息,也有很多80/90后的童年記憶,更有著北京這座城市獨特的文化和氣息。

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往東邊走便是休息用餐的和平小吃街,北京的特色小吃陳列一排,銷售員們身著上世紀的服裝,木桌木椅、木盤木碗頗有年代氣息。北面是三家富有年代氣息的老店,郵戳、古玩首飾是一代北京人的記憶。南邊的老照相館、老藥鋪、食品店、舊書局里游客絡繹不絕。

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1192弄老上海主題街區1192弄老上海風情主題街區占地面積6000平米,真實還原了上世紀30年代老上海的歷史面貌。 空間內包含了老上海城市建筑和生活方式,十六鋪碼頭、洋行倉庫、有軌電車、老式黃包車、老式斑駁的石庫門磚瓦,都讓人感覺回到了以前的弄堂。

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除此之外,還能在此品嘗到老上海的味道,街區內引進了40多家特色美食和老字號餐飲。 整個街區通過老上海故事線的場景營造,打造情景化的體驗空間,激發小眾圈層的共鳴,加強空間代入感,形成空間記憶點,延長顧客駐足時間,以此帶動整個客流及銷售業績的提升。

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3這些集顏值內涵于一身的城市“商業地標”帶給我們什么啟示?當下,國內的商業中心對于本地、在地文化的深耕研究趨勢,越發明顯起來。結合上面國內成功的經典案例以及國內現實狀況,可以給到商業項目的開發運營者一些借鑒啟示:“文化+”模式是商業保持生命周期的基礎 “文化+”與消費者切實產生情感鏈接的同時,鮮明的形象和文化內核能夠深入人心地打動消費者,也為商業注入自身獨特的“靈魂”,讓其擁有持久的商業活力。一方面需要及時更新以適應新的市場,另一方面需要提取項目的精神內核,將最傳統的文化符號“時尚化”表達,吸引“善變”、難以捉摸的消費者。

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依托長影與一汽文化的長春吾悅時光引擎主題街區鏈接情感,深化沉浸消費體驗城市文化主題被大量運用到商業空間中要從人的心理出發。積極挖掘可以代表城市形象的文化符號,通過值得追憶的文化情結,易引發消費者的情感共鳴。 通過多重業態場景的有機融合,打造全系列的娛樂、體驗、消費環節,為顧客消費感受帶來本質的改變。

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“好主題+好設計”的雙驅動對于商業空間設計來說,本質上也是一種延展性的空間藝術,而“好主題+好設計”更是優秀文化主題空間的標配,獨特的空間體驗,讓目標客群在有限的空間里既體驗到互動性和體驗感的優質商業內容。

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吸引年輕客群,聚焦發力點對于商業中心來說,如何吸引人流到來至關重要,“人氣”就是“商氣”。年輕群體消費意愿強、消費潛力大,是各類商業項目新鮮的血液來源,也是商業項目轉型升級后的首要目標客群。在商業市場客群發生更替的時期,如何吸引年輕消費群體,是商業項目提高人氣的重要方式。

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4寫在最后對于城市地標的標準,一個高度,另一個就是絡繹不絕的人流。不難發現,無論是巴黎的香榭麗舍大街、倫敦牛津街等國際知名商圈,還是上海新天地、西安的大唐不夜城、蘭州老街等城市紋理的文化商業街、和平菓局和文和友等文化商業主題街區,它們都有著標志性和代表性。結合商業項目的商業邏輯,充分利用區域文化資源,打造記憶亮點,成為激發新興消費者“參與”的最有力武器,需要商圈自發地宣傳和形象露出,形成“商旅文”多種產業互補互生的模式,實現更加立體、復合、多元化的發展生態圈。

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圖片素材來源:深度長沙/和創摩爾/青藍旅游/建筑設計--白老師/商業地產/商智庫/丹尼爾先生/商業咔/中購聯微博/網絡,只做傳播分享用途,不涉及商業范疇。

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